IKNPOS.ID – Sejumlah kota pinggiran Jakarta, seperti Bogor, Depok, dan Tangerang menunjukkan kenaikan harga rumah seken.
Hal ini menjadikan kawasan ini diminati masyarakat serta memiliki potensi positif untuk investasi.
Menurut Rumah123 Flash Report edisi November 2024, kenaikan harga rumah di 13 kota besar Indonesia secara umum sebesar 1,7 persen year on year.
Untuk kawasan pinggir Jakarta, Bogor memimpin kenaikan harga sebesar 4,5%, diikuti Depok 2,4% dan Tangerang 2% secara tahunan.
Sejumlah wilayah menunjukkan pertumbuhan median harga di berbagai kategori luas hunian per Oktober 2024.
Untuk rumah dengan luas hingga 60 m2, Bogor mencatat pertumbuhan tertinggi dengan kenaikan year-on-year sebesar 18,9%.
Di kategori 61-90 m2, Surakarta memimpin dengan kenaikan median harga sebesar 25% secara tahunan. Denpasar menjadi kota dengan pertumbuhan tertinggi di dua kategori luas, yakni 91-150 m2 dan 151-250 m2, masing-masing mencatat kenaikan 13,2% dan 11,5%.
Sementara itu, kategori rumah dengan luas lebih dari 251 m2 mencatat pertumbuhan median harga tertinggi di Depok, dengan kenaikan 19,6% secara tahunan.
“Kenaikan median harga rumah di kota-kota seperti Bogor, Surakarta, Denpasar, dan Depok mencerminkan potensi permintaan, yang menguntungkan penjual maupun investor, serta menunjukkan potensi investasi yang menarik di kawasan tersebut,” ujar Head of Research Rumah123 Marisa Jaya dikutip dari keterangan tertulis.
Berikut ini median harga rumah seken di Jakarta, Bogor, Depok, dan Tangerang, Bekasi (Jabodetabek):
Median Harga Rumah Seken di Jakarta Barat:
Ukuran <=60 m2: Rp 1,2 miliar
Ukuran 61-90 m2: Rp 1,55 miliar
Ukuran 91-150 m2: Rp 2,15 miliar
Ukuran 151-250 m2: Rp 3,1 miliar
Ukuran >=251 m2: Rp 7 miliar
Median Harga Rumah Seken di Jakarta Pusat:
Ukuran <=60 m2: Rp 550 juta
Ukuran 61-90 m2: Rp 1,395 miliar
Ukuran 91-150 m2: Rp 2,8 miliar
Ukuran 151-250 m2: Rp 4,599 miliar
Ukuran >=251 m2: Rp 20 miliar
Median Harga Rumah Seken di Jakarta Selatan:
Ukuran <=60 m2: Rp 773 juta
Ukuran 61-90 m2: Rp 1,5 miliar
Ukuran 91-150 m2: Rp 2,4 miliar
Ukuran 151-250 m2: Rp 4,3 miliar
Ukuran >=251 m2: Rp 14 miliar
