Periksa pula bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), dan jika membeli rumah bekas, pastikan ada Akta Jual Beli (AJB). Untuk rumah baru, pastikan pengembang memberikan dokumen PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli). Kejelasan dokumen akan melindungi Anda dari sengketa hukum di masa depan.
5. Telusuri Reputasi Developer
Tips beli rumah KPR dari developer yang bijak adalah melakukan riset terhadap pengembang. Telusuri rekam jejak proyek sebelumnya, baca testimoni pembeli, dan cek apakah developer tergabung dalam asosiasi seperti REI atau APERSI.
Kunjungi langsung proyek perumahan yang sudah dibangun. Hal ini memberi Anda gambaran nyata tentang kualitas konstruksi, fasilitas, serta lingkungan sekitar. Developer terpercaya biasanya terbuka terhadap pertanyaan dan menjelaskan spesifikasi teknis dengan detail.
6. Hitung Biaya Tambahan di Luar Cicilan
Saat menyusun anggaran KPR, jangan lupakan biaya lain yang muncul. Tips beli rumah KPR yang bijak adalah memperhitungkan biaya seperti DP (Down Payment), booking fee, biaya notaris, biaya administrasi bank, serta provisi kredit.
Selain itu, pertimbangkan untuk membeli asuransi properti guna melindungi rumah dari risiko bencana atau kerusakan. Semua komponen ini harus masuk dalam perencanaan keuangan agar tidak mengganggu stabilitas anggaran setelah akad KPR.
7. Bayar Uang Muka Setelah KPR Disetujui
Kesalahan umum yang sering terjadi adalah membayar DP sebelum KPR disetujui bank. Tips beli rumah KPR yang aman adalah menunggu hingga persetujuan resmi diberikan. Hal ini menghindari kerugian jika pengajuan KPR ditolak.
Sebelum menandatangani PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli), baca seluruh pasalnya secara detail. Pastikan semua ketentuan telah sesuai dengan kesepakatan dan tidak ada klausul yang merugikan Anda sebagai pembeli.
Jangan Asal, Pahami Setiap Langkah
Dengan mengikuti berbagai tips beli rumah KPR di atas, Anda bisa menjalani proses pembelian rumah dengan lebih tenang dan terarah.
Keputusan membeli rumah adalah komitmen jangka panjang, jadi penting untuk memastikan semua aspek mulai dari finansial, lokasi, legalitas, hingga reputasi developer telah diperhitungkan matang.
