5 Kawasan Potensial untuk Investasi Properti di Sekitar IKN

IKNPOS.ID - Pemerintah Provinsi Kalimantan Timur ( Kaltim) mengajak para pengembang yang tergabung dalam Real Estat Indonesia ( REI) untuk memanfaatkan peluang investasi yang terbuka lebar di kawasan penyangga Ibu Kota Nusantara ( IKN).

Ajakan ini disampaikan langsung oleh Wakil Gubernur Kaltim Seno Aji dalam acara ramah tamah bersama peserta HUT ke- 53 REI di Samarinda, Kamis ( 15/ 5).

Menurut Seno Aji, keberadaan IKN di Kaltim akan memicu pertumbuhan ekonomi pesat di wilayah sekitarnya. Oleh karena itu, kawasan penyangga IKN menjadi area strategis bagi para pengembang untuk berinvestasi.

" Dengan adanya IKN, kawasan di sekitarnya akan tumbuh pesat dan membutuhkan berbagai fasilitas," ujar Seno Aji.

Lima Kawasan Potensial untuk Investasi di Kaltim Dalam pemaparannya, Seno Aji menjelaskan lima kawasan potensial yang dapat dikembangkan oleh pengembang REI di sekitar IKN.

Kelima kawasan ini mencakup berbagai sektor yang dianggap krusial untuk menopang pertumbuhan ekonomi wilayah.

1. Kawasan Hunian Terintegrasi Kawasan hunian terintegrasi menjadi sektor pertama yang ditawarkan Seno Aji. Area ini dirancang untuk menampung Aparatur Sipil Negara ( ASN), pekerja swasta, kontraktor IKN, serta penduduk migran yang diperkirakan akan membanjiri kawasan penyangga.

Lokasi potensial: Samboja, Loa Janan, Balikpapan Timur, Waru, Penajam, dan Muara Jawa.

Seno menekankan bahwa pengembangan kawasan hunian terintegrasi sangat penting untuk memenuhi kebutuhan perumahan bagi para pekerja IKN.

2. Kawasan Komersial untuk UMKM dan Ritel Selain hunian, kawasan komersial juga menjadi prioritas investasi. Area ini akan menjadi pusat aktivitas ekonomi bagi pelaku Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah ( UMKM) , sektor ritel, logistik, hingga gaya hidup modern.

Lokasi potensial: Balikpapan ( ring 1 dan 2), Samarinda Seberang, dan wilayah barat Kutai Kartanegara.

Kawasan ini diharapkan menjadi sentra perdagangan baru yang menopang kebutuhan masyarakat di sekitar IKN.

3. Kawasan Industri dan Pergudangan Kawasan industri dan pergudangan menjadi sektor ketiga yang ditawarkan. Seno Aji mengajak para pengembang REI untuk bersinergi dengan pengembang kawasan industri modern.

Lokasi potensial: Kawasan Industri Kariangau ( Balikpapan), Samboja Barat, Marangkayu, dan Muara Jawa.

Menurut Seno, kawasan ini memiliki prospek besar mengingat kebutuhan logistik dan pergudangan yang akan meningkat seiring dengan pembangunan IKN.

4. Kawasan Wisata dan Properti Ekowisata Kaltim juga memiliki potensi besar di sektor pariwisata, terutama wisata alam dan ekowisata. Seno Aji menjelaskan bahwa kawasan ini akan menarik wisatawan IKN, pelajar, ekspatriat, serta komunitas konservasi.

Lokasi potensial: Taman Hutan Raya ( Tahura) Bukit Soeharto, Samboja Lestari, dan Teluk Balikpapan.

Investasi di sektor ini diharapkan dapat mendorong pertumbuhan ekonomi berbasis pariwisata yang berkelanjutan.

5. Kawasan Transit dan Inap Seiring dengan tingginya mobilitas di sekitar IKN, kawasan transit dan inap menjadi peluang investasi yang menarik. Sektor ini akan melayani kebutuhan penginapan bagi wisatawan, pekerja, dan pengunjung IKN.

Lokasi potensial: Pelabuhan Semayang, Bandara Sepinggan, dan Terminal Tipe A Samarinda- Balikpapan.

Fasilitas ini diharapkan mampu menunjang aktivitas masyarakat dan wisatawan di kawasan penyangga IKN.

Keunggulan Berinvestasi di Kawasan Penyangga IKN Kaltim Wakil Gubernur Seno Aji juga menekankan sejumlah keunggulan berinvestasi di kawasan penyangga IKN Kaltim. Beberapa keunggulan tersebut antara lain:

Ketersediaan Lahan

Pemerintah Provinsi Kaltim siap menyediakan lahan melalui Badan Usaha Milik Daerah ( BUMD) dengan skema Hak Pengelolaan Lahan ( HPL) atau Hak Guna Bangunan ( HGB) .

Kestabilan Politik dan Ekonomi

Kaltim memiliki iklim politik dan ekonomi yang stabil dengan pertumbuhan ekonomi mencapai 5,6 persen dan diproyeksikan naik hingga 8,6 persen dalam lima tahun ke depan.

Kemajemukan Masyarakat

Kaltim dikenal sebagai wilayah dengan tingkat toleransi tinggi, menciptakan iklim investasi yang kondusif bagi para pengusaha dari berbagai latar belakang.

REI Siap Bersinergi dengan Kaltim Ajakan investasi dari Pemerintah Provinsi Kaltim disambut baik oleh Ketua DPP REI Joko Suranto. Menurut Joko, pemindahan IKN ke Kaltim merupakan momentum penting yang harus dimanfaatkan untuk pengembangan sektor properti.

" Bisnis properti memiliki hulu hilir yang panjang dan memberikan dampak ekonomi yang luas. Kami siap bersinergi dengan Kaltim untuk mengembangkan kawasan penyangga IKN menjadi kawasan yang modern dan berkelanjutan," ujar Joko.

Joko menambahkan bahwa REI akan segera melakukan kajian untuk menentukan sektor- sektor potensial yang dapat mereka masuki.

Mengapa Kawasan Penyangga IKN Kaltim Menjadi Magnet Investasi? Investasi di kawasan penyangga IKN Kaltim memiliki daya tarik tersendiri. Selain berpotensi menjadi pusat pertumbuhan ekonomi baru, kawasan ini juga didukung oleh infrastruktur yang memadai dan aksesibilitas yang baik.

Dengan potensi pertumbuhan penduduk yang tinggi dan kebutuhan akan fasilitas publik yang semakin meningkat, kawasan ini menjadi pilihan tepat bagi para pengembang properti.