IKNPOS.ID – Australia baru saja menorehkan sejarah baru di dunia keuangan dan properti. Untuk pertama kalinya, warga Negeri Kangguru bisa mengajukan kredit rumah dengan menggunakan aset kriptokurensi seperti Bitcoin sebagai jaminan utama.
Langkah revolusioner ini datang dari perusahaan teknologi keuangan (fintech) asal Australia, Block Earner, yang baru saja meluncurkan produk pinjaman rumah pertama di negara itu berbasis Bitcoin.
Ya, kamu tidak salah baca: sekarang beli rumah bisa tanpa menjual Bitcoin-mu dulu!
Kredit Rumah Pakai Bitcoin? Gimana Caranya?
Dalam skema pinjaman terbaru ini, pemilik Bitcoin bisa mengajukan pinjaman tunai dengan menjadikan aset digitalnya sebagai agunan (jaminan). Bitcoin yang digunakan disimpan secara aman lewat platform kustodian kripto ternama, Fireblocks.
Nilai pinjaman tunai yang bisa diajukan mencapai 50 persen dari harga rumah. Sisa 50 persen lainnya bisa ditutupi melalui skema hipotek konvensional seperti biasanya.
Artinya, kamu bisa beli rumah tanpa harus melepas Bitcoin milikmu. Ini jadi solusi cerdas buat para investor kripto yang ingin diversifikasi aset ke properti tanpa kehilangan posisi mereka di pasar kripto.
Legalitas Aman Setelah Menang Gugatan
Peluncuran ini tak datang begitu saja. Sebelumnya, Block Earner sempat berseteru secara hukum dengan otoritas keuangan Australia.
Tapi titik terang datang pada April 2024, saat Pengadilan Federal Australia menyatakan bahwa produk pinjaman kripto Block Earner bukan termasuk “produk keuangan” sebagaimana dimaksud dalam Undang-Undang Korporasi negara itu.
Putusan itu sangat penting. Sebab, dengan status itu, Block Earner tidak perlu izin jasa keuangan untuk menawarkan produk pinjaman berbasis Bitcoin. Artinya, secara hukum, produk ini sah dan aman untuk digunakan masyarakat luas.
Kredit Rumah Tak Lagi Tergantung Gaji
Salah satu nilai tambah dari skema ini adalah pendekatan baru terhadap penilaian kredit.
Biasanya, pengajuan KPR membutuhkan penghasilan tetap, slip gaji, tabungan besar, atau dana pensiun. Tapi kini, calon peminjam cukup menunjukkan aset kripto yang dimilikinya.
Dengan kata lain, Bitcoin milikmu kini punya bobot yang sama seperti rekening bank dalam pengajuan kredit!
