7. Keputusasaan
Ketika sebuah rumah tetap berada di pasaran dalam waktu lama karena harga terlalu tinggi, penjual mungkin mulai merasakan tekanan dan timbul keputusasaan. Hal ini juga mengakibatkan keputusan tergesa-gesa, seperti menerima penawaran yang jauh di bawah nilai pasar atau membuat konsesi yang tidak perlu. Calon pembeli justru memanfaatkan kesempatan untuk bernegosiasi melemahkan
posisi tawar dan dapat menyebabkan hasil yang kurang menguntungkan.
8. Perubahan pasar
Pasar real estat bersifat dinamis, dengan harga yang dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti permintaan, suku bunga, dan kondisi ekonomi. Menetapkan harga rumah terlalu tinggi dan membiarkannya tidak terjual dalam waktu lama bisa membuat terpapar pada fluktuasi pasar. Jika pasar bergeser ke arah pembeli atau terjadi penurunan nilai properti, rumah mungkin akan berakhir dengan nilai yang bahkan lebih rendah dari nilai pasar sewajarnya. Hal ini dapat mengakibatkan kerugian finansial yang signifikan dan hilangnya kesempatan untuk menjual ketika kondisinya lebih menguntungkan.
9. Risiko kehilangan rumah
Jika menjual rumah dengan rencana untuk membeli rumah lain, penetapan harga yang terlalu tinggi dapat berakhir kegagalan. Rumah yang harganya terlalu tinggi dapat berada di pasaran selama berbulan-bulan, menunda penjualan dan membuat Anda tidak memiliki dana untuk properti yang ingin dibeli. Di pasar yang kompetitif, rumah impian sudah akan dibeli dapat dibeli orang lain.
Ini menimbulkan stres. Akhirnya memilih opsi kurang strategis.
Menetapkan harga yang tepat untuk rumah angat penting untuk menarik pembeli yang serius dan memastikan proses penjualan berjalan lancar.
Berikut adalah beberapa strategi untuk membantu menghindari harga yang terlalu tinggi:
1. Teliti properti yang sebanding
Lihat penjualan terbaru rumah serupa di lingkungan sekitar. Fokus pada properti dengan luas persegi, fitur, dan kondisi yang serupa untuk mendapatkan gambaran yang jelas tentang nilai pasar.
2. Konsultasikan dengan profesional real estat
Terverifikasi Dewan Pers