IKNSPOS.ID- Bagi banyak generasi Z (Gen-Z), memiliki properti pertama adalah impian besar yang mungkin terasa sulit dicapai. Namun, dengan perencanaan yang matang dan strategi yang tepat, membeli rumah atau properti pertama bukanlah hal yang mustahil. Berikut adalah beberapa tips penting bagi Gen-Z yang ingin membeli properti pertama mereka.
1. Mulailah dengan Menabung Sejak Dini
Menyusun dana untuk membeli properti membutuhkan waktu, terutama bagi Gen-Z yang mungkin baru memulai karier atau memiliki pengeluaran yang tinggi. Oleh karena itu, menabung sejak dini adalah langkah pertama yang penting. Mulailah dengan membuka rekening tabungan khusus untuk tujuan ini dan tentukan target bulanan yang realistis.
Tips:
Sisihkan sebagian kecil dari penghasilan untuk ditabung secara otomatis setiap bulan.
Pertimbangkan untuk menabung dalam instrumen investasi yang aman dan memberikan return lebih tinggi, seperti deposito atau reksa dana pasar uang.
2. Tentukan Anggaran yang Realistis
Sebelum mencari properti, tentukan anggaran yang sesuai dengan kemampuan finansial. Pastikan untuk tidak terburu-buru membeli rumah atau apartemen yang melebihi kapasitas. Perhitungkan total biaya yang dibutuhkan, termasuk uang muka, biaya notaris, pajak, dan perawatan properti setelah pembelian.
Tips:
Gunakan kalkulator KPR (Kredit Pemilikan Rumah) untuk menghitung cicilan bulanan yang sesuai dengan penghasilan.
Cek nilai properti di daerah yang kamu inginkan untuk memastikan kamu memilih yang paling sesuai dengan anggaran.
3. Pahami Suku Bunga KPR dan Pilih yang Terbaik
Kebanyakan Gen-Z mungkin akan menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) untuk membeli properti pertama mereka. Oleh karena itu, penting untuk memahami suku bunga KPR yang ditawarkan oleh bank atau lembaga keuangan lainnya. Pilih suku bunga yang tetap atau mengambang, dan sesuaikan dengan kemampuan finansial jangka panjang.
Tips:
Bandingkan suku bunga KPR dari beberapa bank untuk mendapatkan penawaran terbaik.
Perhatikan tenor (jangka waktu) KPR yang sesuai dengan kemampuan cicilan bulanan.
4. Lokasi
Pemilihan lokasi adalah faktor utama dalam membeli properti. Pilihlah lokasi yang tidak hanya strategis, tetapi juga berkembang pesat di masa depan. Gen-Z dapat mempertimbangkan daerah yang lebih terjangkau namun berpotensi berkembang, seperti kawasan pinggiran kota atau dekat dengan proyek infrastruktur baru.
Tips:
Teliti area yang sedang berkembang dengan proyek properti besar atau perbaikan infrastruktur.
Periksa akses transportasi umum, fasilitas kesehatan, dan pendidikan di sekitar lokasi.
5. Pertimbangkan Properti yang Memiliki Potensi Penyewaan
Bagi Gen-Z yang ingin membeli properti sebagai investasi jangka panjang, pertimbangkan untuk membeli properti yang bisa disewakan. Hal ini dapat membantu menghasilkan pendapatan pasif dari sewa yang dapat digunakan untuk membayar cicilan atau meningkatkan tabungan.
Tips:
Pilih properti yang dekat dengan kampus, pusat bisnis, atau kawasan wisata yang memiliki permintaan tinggi untuk penyewaan.
Kalkulasikan potensi penghasilan dari sewa untuk menilai keuntungan investasi.