5. Fondasi Basement
Dinding fondasi diperpanjang ke bawah untuk menciptakan ruang bawah tanah penuh.
Kelebihan: Menambah ruang hunian, tahan terhadap cuaca ekstrem.
Kekurangan: Biaya paling mahal, perlu perlindungan dari kebocoran air.
6. Fondasi Pier and Beam
Menggunakan pilar atau balok beton untuk menopang lantai, sangat ideal di area tanah miring atau rawan banjir.
Kelebihan: Cocok untuk tanah tidak rata, ventilasi bawah rumah baik.
Kekurangan: Perlu desain hati-hati dan rawan gangguan cuaca jika tidak dilindungi.
7. Fondasi Post-Frame
Digunakan pada bangunan ringan seperti gudang atau garasi. Tiang ditanam langsung ke tanah untuk menopang struktur.
Kelebihan: Pemasangan cepat, hemat biaya.
Kekurangan: Tidak cocok untuk bangunan bertingkat atau berat.
8. Fondasi Mat Slab (Raft Foundation)
Pelat beton besar yang mencakup seluruh tapak bangunan, biasanya digunakan untuk tanah sangat lemah.
Kelebihan: Distribusi beban merata, minim risiko pergeseran tanah.
Kekurangan: Sangat mahal dan desainnya kompleks.
9. Fondasi Rubble Trench
Trench digali lalu diisi batu kerikil sebagai pondasi. Cocok untuk struktur ringan dan ramah lingkungan.
Kelebihan: Ramah lingkungan, drainase baik.
Kekurangan: Tidak cocok untuk bangunan berat.
10. Fondasi Insulated Concrete Form (ICF)
Menggunakan blok busa interlocking yang diisi beton. Memberikan insulasi maksimal dan efisiensi energi.
Kelebihan: Tahan lama, hemat energi, pemasangan cepat.
Kekurangan: Biaya lebih mahal, sulit dimodifikasi setelah selesai.
Tips Memilih Fondasi Rumah yang Tepat
Keputusan tentang jenis fondasi harus dikonsultasikan dengan insinyur struktur dan kontraktor berpengalaman. Beberapa hal yang wajib dipertimbangkan:
Jenis tanah: Apakah tanah lempung, pasir, atau campuran loam?
Iklim: Apakah wilayah sering mengalami embun beku, hujan deras, atau perubahan suhu ekstrem?
Topografi: Tanah miring memerlukan fondasi khusus.
Desain bangunan: Semakin besar dan berat rumah, semakin kompleks kebutuhan fondasinya.
Anggaran: Fondasi memakan 10–15% dari total biaya bangunan.
